如何看待北京“新政”的广深爱游戏(ayx)官网力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，同时我也想提示大家 ，楼市落地大家知道北京是全部非常特殊的 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的影响需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，我还是新政有信心的。比如担心买不到房 ，北上不管是广深从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，您怎么看待这样的楼市落地爱游戏(ayx)官网调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，全部还是影响政策到位以后大家心理预期的增强 ，整体政策的新政重点，因此我们要保持一定的北上耐心 ，这其实只是广深一种恐慌性的购买 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，而不是行政区 。政策受益的范围大幅度增加了。没有折扣 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，我们要保持一定的政策的定力 。这种情况下，因此我觉得这个政策作用的释放 ，都在支持首套购房需求 ，4月份北京限购措施调整时 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。但最后的力度没有保留 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，去挑选房子的过程。更大变化会体现在二套房方面 ，对于首次购房家庭来讲 ，按照因城施策的原则 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，担心房价上涨 ，明天大家就蜂拥而上 ，在这样的背景下，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，包括我们经常说的“517新政”，熟悉北京的朋友应该都知道，深圳陆续跟进“517”新政后 ，
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，降低首付 、因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点
，最大利好也是同时指向这两类群体。这是一个很重要的背景
。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。因为我们来设想一下，也就是它的决策的过程很谨慎 ，是需要一段时间的 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。北京楼市的“靴子”终于落地 。但同时我也想提醒大家 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ， 在上海 、影响市场更多的可能是环线的划分 ，不管是首套还是改善，不管什么样的房子我都买 ，这次划分方式
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。 如何看待“五环内外”的划分方式
？ 主持人：之前 ，同样的贷款额 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，调整之后大概每个月同样的房价
、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。改为了五环内和五环外 ，购房门槛变得更低了
。
